物业费用动用维修基金怎么算

物业费用动用维修基金按购房款比例或建筑面积计算。依据《住宅专项维修资金管理办法》，业主需按建筑面积交存维修资金，数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，未及时处理可能导致维修资金不足，影响物业正常维修。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
物业维修基金处理方式包括按购房款比例或建筑面积交纳。选择方式时，需考虑当地政策规定及房屋实际情况，如购房款比例更适用新房，而建筑面积方式则适用于所有住宅。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
物业维修基金算法有两种。操作如下：1. 按购房款2-3%向开发商交纳；2. 或按建筑面积，参考当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%计算，具体数额由当地房地产部门确定并公布。