耕地建厂房办什么手续

耕地建厂房需办农用地转用审批手续。根据《土地管理法》，将农用地转为建设用地需经政府审批，擅自改变土地用途属违法行为。若厂房建设未经批准或超范围占用耕地，表明问题严重，应及时咨询律师处理。
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从法律角度看，耕地建厂房的常见处理方式包括：1. 申请农用地转用审批，确保项目合法。2. 若已建设但未经批准，需尽快补办手续或面临拆除风险。3. 考虑土地租赁或购买其他合法建设用地作为替代方案。选择处理方式时，应权衡项目紧迫性、成本及法律风险。若时间紧迫且预算充足，可直接购买合法用地；若预算有限，可尝试补办手续或租赁土地。
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从法律角度，针对不同情况，耕地建厂房的处理方式具体操作如下：1. 若项目尚未开始，应先向当地自然资源主管部门提交农用地转用申请，包括项目报告、土地权属证明等材料。经审批同意后，方可办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等手续。2. 若项目已建设但未经批准，应立即停止建设，与自然资源主管部门沟通补办手续事宜。可能需缴纳罚款、调整建设方案等。若无法补办或面临拆除风险，应考虑拆除或搬迁至合法用地。3. 考虑土地租赁时，应与土地所有权人签订租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式等条款，并确保土地用途符合规划要求。购买其他合法建设用地时，应核实土地权属、规划用途等信息，确保交易合法。