房产证是按登记日期算还是发证日期，想了解：

房产证日期通常按登记日算。
依据相关法律法规，房产证上的登记日期即为发证日期，也是计算产权等相关事宜的重要依据。《物权法》等规定，登记是物权变动生效的要件，未及时登记可能影响权益。
若不及时明确日期，可能在房屋交易、继承等情况下产生纠纷，影响合法权益。
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房产证日期看登记日。
具体操作：1. 查找房产证上的登记日期，通常为购房日期；2. 对于商品房等，以契税票或登记日期较早者为准；3. 已购公房需查看房产证、合同及收据，以最早日期为准；4. 如遇复杂情况，建议咨询律师，确保权益不受损。
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房产证日期问题，常见处理方式是查阅房产证。
应仔细查看房产证上的各个日期，并根据房产类型（如商品房、已购公房）及相关规定，确定哪个日期作为计算依据。如有疑问，可咨询专业律师或房管部门。