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我要租房微信转给房东定金结果房子没租成定金不给退?

吴亮律师2025-07-04瑞安市取保候审律师

如果你有微信转账记录和聊天记录作为证据,这些可以作为辅助证明材料。但根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。因此,若聊天记录和转账记录能明确证明该款项为定金且房东违约,你有权要求房东按法律规定处理定金。但若因你个人原因未租房,则无权要求返还定金。
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若房东坚持不退定金,首先尝试与房东再次协商,无果后可准备微信转账记录、聊天记录、租赁合同或定金收据等证据材料向法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》相关规定,向法院提交起诉状和证据,由法院进行审理判决。
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从法律角度看,你是否有权要求房东退还定金取决于具体情况。若合同中明确约定该款项为定金,且因你个人原因未租房,则无权要求退还;若因房东原因未租房,则有权要求双倍返还。若无合同或约定不明确,可尝试协商退还,协商不成可诉诸法律。

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